ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
- по гражданскому
законодательству РФ (см. ст.ст. 601 - 605, а тж. ст.ст. 596 - 600 ГК РФ) -
договор, по которому получатель ренты - гражданин передает принадлежащие
ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в
собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять
пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им
третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением
применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено
правилами ГК относительно этого договора. Обязанность плательщика ренты по
предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение
потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние
здоровья гражданина, тж. и уход за ним. Договором пожизненного содержания
с иждивением может быть тж. предусмотрена оплата плательщиком ренты
ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна
быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом
стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух
минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Договором
пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность
замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение
жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Плательщик ренты вправе
отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое
имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с
предварительного согласия получателя ренты. Плательщик ренты обязан
принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления
пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не
приводило к снижению стоимости этого имущества. Обязательство пожизненного
содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При
существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель
ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в
обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на
условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом
плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в
связи с содержанием получателя ренты.