ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

- в соответствии с гражданским законодательством РФ

(см. гл. 16 ГК РФ) - общая собственность, доли участников которой

определены. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников Д.с. не

могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением

всех ее участников, доли считаются равными. Однако предположение

(презумпция) равенства необозначенных в Д.с. долей является опровержимой

(т.е. ее можно оспаривать). Презумпция равенства долей может быть

опровергнута доводами, подлежащими доказыванию (например, соглашением об

изменении долей пропорционально вкладу каждого собственника в увеличение

общей собственности). При Дс., таким образом, каждому из собственников

принадлежит доля в праве, а не доля в вещи (материальном объекте).

Соглашением всех участников Д.с. может быть установлен порядок определения

и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование

и приращение общего имущества. Участник Д.с., осуществивший за свой счет с

соблюдением установленного порядка использования общего имущества

неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее

увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения

общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников Дс.,

поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Распоряжение имуществом, находящимся в Д.с. осуществляется по соглашению

всех ее участников. Участник Д.с. вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил о

преимущественном праве покупки остальных участников Д.с. (см. ст. 250 ГК).

Владение и пользование имуществом, находящимся в Д.с., осуществляются по

соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке,

устанавливаемом судом. Участник Д.с. имеет право на предоставление в его

владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при

невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и

пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей

компенсации. Плоды, продукция и доходы от использования имущества,

находящегося в Д.с. поступают в состав общего имущества и распределяются

между участниками Д.с. соразмерно их долям, если иное не предусмотрено

соглашением между участниками Д.с. Каждый участник Д.с. обязан соразмерно

со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по

общему имуществу, а тж. в издержках по его содержанию и сохранению.

Главный отличительный признак Д.с. состоит в том, что уже в момент ее

возникновения обозначаются доли (части), принадлежащие каждому из

собственников в общем имуществе. Критерии такого разделения (или

обозначения) устанавливаются соглашением собственников либо определяются

законом.