НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ

- в гражданском праве договор, в силу которого одна

сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю)

имущество во временное пользование и за плату. НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ именуется иногда прокатом бытовым, арендой и др. НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ обеспечивает экономически целесообразным способом нормальную деятельность многих предприятий и организаций, испытывающих временную потребность в технических средствах и ином имуществе, конторских, складских помещениях,

позволяет удовлетворять бытовые и некоторые другие потребности граждан.

Правом распоряжения имуществом, переданным ему, наниматель, как правило,

не обладает; закон допускает лишь возможность передачи имущества в поднаем при обязательном согласии наймодателя. Исключение составляет аренда

мелких земельных участков. В случае нарушения право владения нанимателя,

как и всякого законного владельца имущества, защищается против любого

лица, в том числе и против наймодателя, являющегося собственником имущества или лицом, владеющим имуществом на праве оперативного управления.

Договор НАЙМА ИМУЩЕСТВЕННОГО с участием граждан сохраняет силу и при переходе права собственности или права оперативного управления на сданное

внаем имущество от наймодателя к другому лицу.