Юридический справочникЮридический справочникЮридический справочникЮридический справочникЮридический справочникЮридический справочникЮридический справочникЮридический справочник

Законы, кодексы, юридический словарь, справочник уголовного права, финансовый словарь, бухгалтерский словарь, экономика и право.

"БОЛЬШОЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ СПРАВОЧНИК"

Юридический портал

Комментарии к Статье 553  (гражданского кодекса) РФ Права на недвижимость при продаже земельного участка
Комментарии к Статье 553  (гражданского кодекса) РФ Права на недвижимость при продаже земельного участка
Комментарии к Статье 553  (гражданского кодекса) РФ Права на недвижимость при продаже земельного участка

Комментарии к Статье 553 (гражданского кодекса) РФ Права на недвижимость при продаже земельного участка

1. Коммент. ст. определяет характер прав на земельный участок собственника расположенной на ней недвижимости в ситуации, когда этот участок был продан им без недвижимости. Здесь имеет место случай, противоположный тому, который назван в ст. 552 ГК.
В этом случае условия пользования земельным участком также определяются договором купли - продажи либо, если такие условия в договоре отсутствуют, у собственника недвижимости (продавца земельного участка) появляется ограниченное право пользования (сервитут) той частью проданного земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с назначением. Согласно ст. 216 ГК сервитут является вещным правом, и его владелец защищается так же, как и собственник.
2. Аналогичным образом должны решаться вопросы при продаже земельного участка лицом, не являющимся собственником расположенной на ней недвижимости.
3. В обоих названных в статье случаях продавец земельного участка обязан сообщить покупателю о правах третьих лиц на проданное имущество (п. 1 ст. 460 ГК).
4. При применении настоящей статьи, а также ст. 552 ГК, необходимо учитывать правила, содержащиеся в ст. 13 Вводного закона.

Комментарии к Статье 553  (гражданского кодекса) РФ Права на недвижимость при продаже земельного участка
Юридический справочник © 2010