Комментарии к Статье 599 (гражданского кодекса) РФ Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

Получатель пожизненной ренты наделен в целях защиты своего положения правом требовать от плательщика выкупа ренты и тем самым инициативно прекратить договор, оставшись при своем интересе. У плательщика пожизненной ренты такого права нет. Основания инициативного требования выкупа ее получателем - существенные нарушения договора со стороны ее плательщика. Перечня таких оснований, даже примерного, настоящая статья не приводит. Можно применить аналогию закона (основания, приведенные в договоре постоянной ренты - см. коммент. ст. 593), но целесообразнее их назвать конкретно в заключаемом договоре пожизненной ренты. Прямо указывается на выкуп пожизненной ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 (см. коммент.)
Вариантом расторжения договора путем выкупа пожизненной ренты законом признается предусмотренный им случай: получатель пожизненной ренты, передавший плательщику имущество бесплатно, вправе потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены пожизненной ренты, если плательщик также существенно нарушал договор.
Наряду с этим получатель пожизненной ренты, в случае существенного нарушения договора, вправе отказаться от выкупа ренты, а выбрать просто расторжение договора, потребовав возмещения убытков (см. ст. 15, 393). Таким образом, в отличие от договора постоянной ренты, настоящий договор может быть расторгнут без выкупа пожизненной ренты.