Статья 145 ЖК (жилищного кодекса) РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
     2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
     1) внесение изменений в устав товарищества;
     2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
     3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
     4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
     5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
     6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
     7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
     8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
     9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
     10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
     11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
     12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
     13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
     3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
     4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.